一、在南寧,8萬元買了豬肉攤位20年的經(jīng)營權(quán),值得嗎?
在南寧花費(fèi)八萬元買了豬肉攤位二十年的經(jīng)營權(quán),我覺得挺值得的,南寧作為二線城市,經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度還是挺迅速的,物價(jià)水平和消費(fèi)水平都比較昂貴,房?jī)r(jià)飆升挺快的。花費(fèi)八萬塊錢買了豬肉攤位二十年的經(jīng)營權(quán),豬肉老板賺大發(fā)了,攤位經(jīng)營權(quán)很便宜了,在其他二線城市估計(jì)都買不到這個(gè)價(jià)位的。人們的日常生活飲食很多人都離不開吃豬肉的,每天需要購買很多新鮮豬肉回家煮菜,補(bǔ)充營養(yǎng),人們對(duì)豬肉的需求量挺大的,每天都要吃,豬肉攤的老板挺賺錢的。
宰殺豬肉的價(jià)格便宜,天天在豬肉攤位上面賣豬肉可以賺很多利潤,現(xiàn)在很多人想自己去殺豬賣肉賺錢。前幾年賣豬肉的人挺少的,競(jìng)爭(zhēng)壓力挺少的,賣豬肉的人超級(jí)賺錢,有的老板靠賣豬肉賺大錢有車有房的。有個(gè)親戚以前是在農(nóng)村里面殺豬賣豬肉的,每天起早貪黑的,早上很早出去宰殺豬肉,清晨在攤位上售賣,下午又去殺一頭豬,晚上飯點(diǎn)的時(shí)候銷售,可以認(rèn)識(shí)很多熟人,喊他們每天來買菜的。
這個(gè)問題有點(diǎn)意思,老戴之前做了兩年餐飲,和集貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)的生意人經(jīng)常打交道。我難以想象,他們會(huì)愿意一次性繳20年的租金,投資豬肉攤位。絕大多數(shù)情況是,租金是半年付,或者年付的。
先從財(cái)務(wù)計(jì)算來分析,這個(gè)比較簡(jiǎn)單明了。一次性拿出8萬元,這筆資金如果用于其他投資,我們假設(shè)按5%的年投資回報(bào)率,相當(dāng)于1年4000元,我們簡(jiǎn)單些,直接以單利計(jì)算(其實(shí),應(yīng)當(dāng)是復(fù)利計(jì)算),再計(jì)算8萬元購買的這個(gè)豬肉攤位的經(jīng)營權(quán),相當(dāng)于每年租金為4000元。
用投資回報(bào)加上本金,得出,投資這個(gè)豬肉攤位實(shí)際一年的的費(fèi)用為8000元。那就簡(jiǎn)單了,對(duì)比下,如果,這個(gè)攤位按年租賃,每年租賃費(fèi)用高于8000元,或者預(yù)期未來兩年會(huì)高于這個(gè)數(shù),投資就合適。
但實(shí)際上,還有個(gè)很大的風(fēng)險(xiǎn),需要考慮進(jìn)去的。
20年后,豬肉的售賣方式還是現(xiàn)在這樣的嗎?
呵呵,是否合適,看你自己選擇了。
我是戴耀邦,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)咨詢分析師、財(cái)經(jīng)媒體人,現(xiàn)主要專注于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的咨詢與品牌營銷,想要了解更多產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)相關(guān)知識(shí),請(qǐng)關(guān)注本人頭條號(hào)“戴耀邦”
二、作為一個(gè)白酒的業(yè)務(wù)員,剛接手一個(gè)區(qū)域應(yīng)該怎么做?
根據(jù)公司的政策先找客戶,廣撒網(wǎng)的方式,多接觸客戶,沒事泡泡茶聊聊天,對(duì)客戶有個(gè)大概的了解!
抓出優(yōu)質(zhì)的客戶,重點(diǎn)培養(yǎng),政策傾斜,讓老板有錢賺,客戶對(duì)你認(rèn)可度就高,認(rèn)可度高就更好操作!
淡季多做點(diǎn)活動(dòng)刺激消費(fèi)者購買,配合商戶做點(diǎn)政策壓貨,協(xié)助客戶做點(diǎn)客勤,穩(wěn)住消費(fèi)者!旺季的時(shí)候再開始收網(wǎng)!
都出去外面喝酒。拿自己的出去多喝酒!
三、做過啤酒業(yè)務(wù)員或者了解這行業(yè)的進(jìn)來回答我一些問題好嗎?
不管是什么業(yè)務(wù)員,工作時(shí)間都是比較靈活的,不可能具體到什么時(shí)候,也許凌晨12點(diǎn)你都還在工作,這個(gè)要看公司的管理制度以及你個(gè)人的實(shí)際情況。
啤酒業(yè)務(wù)員的日常工作:1.肯定是與經(jīng)銷商保持良好的聯(lián)系,保證供貨和市場(chǎng)穩(wěn)定;2.協(xié)助經(jīng)銷商鋪貨,保證B類以上的店面有足夠的貨和陳列,做好宣傳,不然起不了量,貨賣不動(dòng),經(jīng)銷商沒有返利,賺不到錢;3.經(jīng)常和一些酒樓、飯店、拍檔的老板多溝通,了解啤酒市場(chǎng)消費(fèi)需求的動(dòng)態(tài),同時(shí)搞清楚同行的動(dòng)向,及時(shí)做出反應(yīng);4.要對(duì)經(jīng)銷商的業(yè)務(wù)員,對(duì)某些銷量大的店面的啤酒促銷小姐進(jìn)行培訓(xùn)和管理,及時(shí)處理遇到的售后問題。
找經(jīng)銷商的途徑,一般公司都有經(jīng)銷商的,慢慢來,如果你發(fā)現(xiàn)之前的經(jīng)銷商不得力,一是可以找酒類里面有實(shí)力的代理商幫你做經(jīng)銷,當(dāng)然首先你要出得起利潤和政策;二是從原來的批發(fā)商里面挖掘有潛力的,培養(yǎng)成為經(jīng)銷商;三是通過廣告進(jìn)行招商。
至于提成,這個(gè)是看公司的。
四、啤酒業(yè)務(wù)員要擁有那些要求和基本要領(lǐng) 如何和客戶溝通 請(qǐng)高手解答?
作為銷售人員,你必須對(duì)你所要銷售的產(chǎn)品有足夠的了解,并且你還要明確你的產(chǎn)品所面對(duì)的消費(fèi)人群,再者你還要學(xué)會(huì)分析你的產(chǎn)品在同類產(chǎn)品中的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)以及產(chǎn)品在市場(chǎng)上的供求情況,從而制定 你的銷售策略和計(jì)劃,使自己更好的完成銷售任務(wù)。
同時(shí)還要具備的一些素質(zhì),衣著整潔、大方自信,面帶微笑,能言善辯這是基本,積極好學(xué),察言觀色,隨機(jī)應(yīng)變這是附帶,圓滑交際,守時(shí)守信這是必備
特別是在酒吧這種魚龍混雜的地方,更得要八面玲瓏,左右逢源!
五、我在做啤酒基層業(yè)務(wù)員,請(qǐng)問需要注意哪些重要事項(xiàng)?
啤酒是快速消費(fèi)品,沒有什么特別的注意事項(xiàng),樓主不必驚慌。一,注意售后,啤酒是食品,所以在保質(zhì)期內(nèi)要盡量地幫分銷保證日期。二,不要口頭協(xié)議讓經(jīng)銷商,墊付進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用。遇到這種事一定要公司發(fā)函,并加蓋公章。三,淡季的時(shí)候,還是要做些保銷,淡季不是很長(zhǎng),但還是很淡。
六、怎么做好一名優(yōu)秀的啤酒業(yè)務(wù)員
呵呵!我覺的首先以誠懇的態(tài)度對(duì)待你的新老客戶,老客戶要跟蹤維護(hù),最主要的是售后的服務(wù)絕對(duì)要到位,還要了解競(jìng)品動(dòng)態(tài),不斷的想出對(duì)策應(yīng)對(duì)多變的市場(chǎng)。最主要的是要對(duì)自己有信心!要學(xué)會(huì)忍耐和堅(jiān)持!
七、我是做燕京啤酒經(jīng)銷的!在我做的區(qū)域,餐飲,商超都被競(jìng)品占據(jù)了!請(qǐng)問我還有別的途徑打開本區(qū)域嗎?
你沒做過銷售,也沒有從事快消品的經(jīng)驗(yàn),你所在的區(qū)域餐飲店和商超肯定都沒有燕京啤酒吧,這說明燕京啤酒的空白市場(chǎng)很大,你的機(jī)會(huì)很多啊,那你應(yīng)該招聘一些做過快消品有銷售經(jīng)驗(yàn)的人,如果沒有競(jìng)品你的燕京啤酒很難做起來,舉個(gè)例子,假如一個(gè)商場(chǎng)里面就你一個(gè)人做生意,肯定沒有人去。為什么,因?yàn)槌四愕纳唐穭e的沒有選擇的空間,只有有競(jìng)品才會(huì)有發(fā)展空間,成就對(duì)手就是成就自己,你所在的區(qū)域有多少家餐飲店有多少家商超,這些餐飲店和商超賣的都是什么品牌的啤酒,都是什么價(jià)位,他們給餐飲和商超有沒有什么政策和力度,假如你所在的地方商超加餐飲有五千家,你能開發(fā)空白店就是五千家,假如有百分之二十的店要你的貨就是1000家店,賣你的貨,能有百分之二十或者百分之十最低百分之五能幫你下貨也行,百分之五的店能幫你下貨肯定不成問題,那就是五十家,百分之二十家店幫你下貨那就是二百家能賣貨的,最重要的是你要招聘到做過啤酒或者快消品銷售經(jīng)驗(yàn)的人,他們能幫你開發(fā)新店,幫你上貨做客情
八、我現(xiàn)在在衡陽燕京啤酒企業(yè)上班,但是我現(xiàn)在想辭職,問辭職后公司買的“五險(xiǎn)一金”怎么處理,那些保險(xiǎn)我自
你辭職后,啤酒廠會(huì)吧你的五險(xiǎn)一金去勞動(dòng)局解除合同,勞動(dòng)局再吧你的保險(xiǎn)放入靈活就業(yè)人員里面,在你們找到單位為你買保險(xiǎn)之前可以自己接著繳納。進(jìn)入新單位后可以再吧關(guān)系轉(zhuǎn)入新單位里面,都是接著的,不會(huì)說中斷了。哪怕是現(xiàn)在不接著交,以后再交也可以繼續(xù),但是會(huì)吧中間沒交的部分要補(bǔ)齊。
九、怎么做燕京啤酒代理商 需要什么條件
1、注冊(cè)公司,有酒類批發(fā)這項(xiàng);
2、申請(qǐng)酒類批發(fā)許可證,食品安全許可證;
3、打電話去你要加入的品牌公司 他們會(huì)派業(yè)務(wù)員來談。考察你公司,給你簽合同。合同細(xì)節(jié)、年中返利、季度返利、月返利、空箱、瓶蓋回收等。一般廠家會(huì)根據(jù)你公司的實(shí)力來給你優(yōu)惠政策。